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成都房 市经过16.1 7年的火热行情， 加之当时对于中心 城区的重新定 义，使得当时的 成都无论购房者还 是开发商 均出现了头 脑火热的情况 ，随着限价政策 的实施及5.15 限购政策 的出台，成 都楼市慢慢回 归理性。但综合 成都最近的开盘情 况来看， 传统五城区 及现有中心城 区的楼市供应在 慢慢的转为改善型 供应，刚 需产品的供 应偏少。原因 主要是一：成都 严格的限价政策使 得部分有 实力的开发 商不愿意出售 ，还在和 政府赌限（腾讯新闻）价 的松动，2 :前两年头脑 发热的开发商高 价拿地，只有做改 善型需求 的产品才能 被市场接受高 单价出售，使得 一二圈层的刚需产 品偏少。 现今成都有 将刚需赶出中 心城区的节奏， 便宜的价格及刚需 面积大都 集中在三圈 层。最近开盘 的项目也大都集 中在三圈层，但愿 意到三圈 层购房的购 房者偏少，所 以，大批量的供 应不会对市场产生 多大影响 ，反而会加 大三圈层房产 市场的竞争，也 许，这次成都最先 降价的房 屋会出现在 （中国新闻网）三圈层。Ytg橡乐尔2022下半年夏季头条网